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                8月23日廣州市番禺區土拍:以起始價3476.2245萬元出讓2019kj01130045地塊

                2019年07月24日 10:05來源:國信房地產信息網點擊量:364 收藏

                  8月23日廣州市番禺區將舉行@ 一場土拍會,經廣州市番禺區人民政ζ府批準,廣州市規劃和自然資源局番禺╳區分局決定以掛△牌方式出讓2019kj01130045地︼塊的國有土地使用權。此◢宗地起始價3476.2245萬元,總面積13059平方米,容積率大於或等▂於2並且小▽於或等於4,出讓年限50年。

                穗規劃資源掛出告字[2019]26號.jpg

                  相『關公告如下:

                  廣州市規劃和自然資源局¤番禺區分局國有土地使⊙用權掛牌出讓公告

                  穗規劃資源掛出告字[2019]26號

                  經廣州市番禺區人民政府批準,廣州市規劃和自然資源局番禺區分局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下:

                  一、掛牌出讓地塊的基本情況〇和規劃指標要求:

                  宗地編號:2019kj01130045

                  宗地●總面積:13059平方米

                  宗地坐落:廣州市番禺區南村鎮樟邊村

                  出讓年限:50年

                  容積率:大形象於或等於2並且小☆於或等於4

                  建築密度(%):大於或等於30並且小於或等於50

                  綠化率(%):小於或等於20

                  建築限高(米):大於或等於30並且小於或等於40

                  土地用途明細:工業用地

                  保證金:696萬元

                  現狀土地條件:由廣州市番禺區土地開發中心完成具備施工設▲備與人員進場的道路、施工所需的↙供水和供電等動工開發所必須的基本條件後進行交地

                  起始價:3476.2245萬元

                  加價幅度:20萬元

                  掛牌開始時間:2019年08月13日00時00分

                  掛牌截止時間:2019年08月23日10時00分

                  二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參∑加,申請人應當單〖獨申請。申請人應◥具備的其他條件:

                  (一)地塊出讓條件

                  1、擬建產業為原油加工及石油制品制造產業,符合番禺區產⌒ 業規劃。

                  2、競買申請人↘須承諾,項目自在土地成交烽火戏诸侯之日起1年內動工,在開工之㊣ 日起▓3年內竣工,並於2024年前投產(運營)

                  3、競買申請人須承諾,項目投產(運營)後實現年產值◥(營業收入)不低於10億元;自取得土地的第№5年起年繳納稅收不低於4500萬元。

                  4、競得人的工商註冊●和稅務登記地址應在番○禺區範圍內,相關手續應在土地成交之日起兩個月內完成。競得人在土地出讓年╲期內工商註冊地、納稅關系、主營業務和統計關系◆不得遷出番禺區。

                  5、競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合ξ同》前與廣州市番禺區科技工業商務和信息化局簽訂《番禺區產←業建設項目履約監管協議書》,作為《國有建設用地使用權出讓合同》的附件。

                  6、競得人自取得∏土地的第5年起連續10年,由廣州市番禺區科技工業商務和信息化局每2年對項目效益進行一次核定,該項目的投產年↑期、達產年限、達產後年產值、供後監管評價試點、評價要求和評價未達標的整改及處理措施以競得人與廣州市番禺區科技工業商務和信息化局最終簽訂的《番禺區產〗業建設項目履約監管協議書》為準。

                  7、競得人可按相關規定申請產業用房分割登記、轉讓,分割轉讓的產業用房♂須用於引進產業鏈關聯的優質產業項目,有關產業項目須在廣真是人生何处不相逢呐州市番禺區註冊成立獨立法人資格的公司。競得人物業自持比例不低於計算容積率建築面積的70%,分割轉讓物業的轉讓價格不得高於18000元/平方米。如需變更地塊實際持有人股權須報番禺區人民政府批準同意。

                  8、本出讓地塊不得實施“三舊”改造,不得擅自變更產業發展方向。

                  9、本地◣塊需采用裝配式建築,裝配式建築面積比例∏不低於30%。

                  10、項目地區正在編制城市設計方案,城市設計方案對地塊容積率、建築密度、綠地率、建築限高等作出具體規█定的,應遵從城市設計的要求執行,園區內部道路的地上地下空間須按城市設★計要求無償提供政府建設和使用,園區∑內部道路的線位應以最終批復的城市設計為準;城市設計方案經批準前,競得人應提前開展城市設計研究。

                  11、地塊投資強度不得低於10000元/平方米。

                  12、環評要求依照《廣州市番禺區環境保護局關於征詢番禺區南村鎮樟邊村ncg12-01地塊環保意見的復函》(番環函〔2018〕1245號)執行。

                  (二)地塊其他出讓條件如下:

                  1、付款方式:合同簽〒訂之日起30日內一次性付清出讓價款。

                  2、交地時間:土地成交之日起3個月內由廣州市●番禺區土地開發中心完成具備施工設備與人員進場的道路、施工呀呀啊哈所需的供水和供電等動工開發所必須的基本條件後進行交地。

                  3、開工時間:土地成交之日起12個月ξ內開工。

                  4、竣工時間:開工之日起36個月內竣工。

                  5、土地使用權〓出讓年限為:工業用地50年。

                  具體情況及要求可參閱:《成交消散確認書》(樣本)、《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》(樣本)、《競買須知》及相ξ關規劃文件,規劃指標要求按竟然不知何时就已经不知去向國家有關規定和規劃部門最新批復執行。

                  二、中華人民共和國境內的法人、其他組織可申請競買,不接受自然人或聯合體競買。

                  競買人應具備的其∏他條件:

                  (一)競買申請人須為從事原油及石油制品研發、加工、銷售的企業。

                  (二)凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的,及與其♀有參股、控股、投資關系的法人及其他組織,均不得參加本次競買。競買人報名時必須提交符合投資強度■要求以及按規劃要求使用土地的承諾書、提交行業及競買資格的相關證明材料。

                  三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確↘定競得人。

                  四、本次掛牌出》讓的詳細資料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請人那样狼一般可於2019年07月23日至2019年08月12日到獲取掛牌出讓文件。

                  五、申請人可於2019年07月23日至2019年08月12日到https://tkjy.gzggzy.cn/signonservlet向我局提交書面申請々。交納競買保證金的截止時間為2019年08月12日17時00分。經審核,申請人按規》定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在2019年08月12日17時00分前確認其競買資格。

                  六、本次國有土地使用權」掛牌活動在https://tkjy.gzggzy.cn/signonservlet進行。各地塊掛牌時間分別為:

                  2019kj01130045號地塊:2019年08月13日00時00分至2019年08月23日10時00分;

                  七、其他需要公告的事項卐:

                  (一)掛牌時間截◤止時ζ,有競買人表示願意繼續競價,轉入現摆摆手場競價,通過現場競價確定競得人。

                  廣州市規劃和自然資源局番禺區分局


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